ИжНедвИЖ. Ижевск | Было • Стало

Объявление

Объявления без удаления. Объявления без оплаты. Объявления без регистрации здесь:

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ИжНедвИЖ. Ижевск | Было • Стало » Новости рынка недвижимости » Ситуационный план земельного участка


Ситуационный план земельного участка

Сообщений 1 страница 3 из 3

1

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен

Строительство новых или реконструкция уже имеющихся объектов должно производиться на основании документов, дающих представление о местности и инфраструктуре. И тут поможет ситуационный план.

Что такое ситуационный план земельного участка?
Для чего требуется?
Как получить ситуационный план по кадастровому номеру Онлайн В МФЦ
Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка?
Самостоятельная подготовка плана земельного участка
Что такое ситуационный план земельного участка?

© Все о недвижимости

0

2

Что такое ситуационный план земельного участка?

Ситуационный план представляет собой схематическое изображение с нанесением самого участка земли, а также прилежащей к нему территории. На план обязательно наносятся все объекты, расположенные на конкретном наделе и вблизи него. Выполняется он на основе проведенных топографических и геодезических работ, в установленном масштабе. Следует понимать, что ситуационный план отличается от кадастрового или топографического. Существенным различием является отсутствие указаний на рельеф местности и обязательных условных знаков. Все условные обозначения отражаются в описательной части, поскольку план представляет собой наглядную схему и для специалистов и для рядовых граждан. В документе содержатся следующие сведения: адрес и расположение участка относительно сторон света, которые указаны на плане; схематическое изображение деревьев, газонов, кустов на участке и вблизи него, а также водоемы, парки и т.д.; близлежащие здания и иные объекты строительства (указываются краткие характеристики и количество этажей застройки); коммуникации тепловые, газовые, электрические, водоснабжения и водоотведения; дороги и транспортные объекты вблизи участка; наличие охранных зон вблизи специальных объектов; неблагоприятные объекты инфраструктуры, к которым относятся, например, свалки. Заверяется ситуационный план двумя сторонами: исполнителем и заказчиком.

Документ выполняется в виде схемы, расшифровка дается в описательной части, где также содержится указание на планируемые работы в пределах участка. Здесь же отражены параметры объекта, который планируется возвести или реконструировать в рамках проекта. Для чего требуется? Случаи, когда требуется составление ситуационного плана участка, касаются непосредственно земельного надела, расположения его на местности относительно других объектов поселения и наличия близлежащих коммуникаций. Перечислим их: При составлении Акта при межевании и оформлении межевого плана. Этим фиксируются границы участка. Документ требуется для совершения любых юридических действий. Необходим для получения разрешения на строительство или реконструкцию зданий, планируемых к возведению или имеющихся на участке. Планирование застройки жилым домом или иными хозяйственными объектами неразрывно связано с рельефом местности и прилегающими коммуникациями. Требуется при получении технических условий в случае подключения к газовым и электрическим сетям. В целях газоснабжения имеющегося на участке дома или планируемого к возведению в ситуационном плане указывается источник природного ресурса, к которому возможно произвести подключение. Одновременно уточняется срок сдачи объекта. Ситуационный план по электрификации должен содержать все постройки на участке земли, внешние электрические линии, внутреннюю разводку по дому с указанием электросчетчиков и марки кабеля, а также наличие системы заземления. Выдается ситуационный план собственнику на основании заявления в территориальной администрации. Услуга эта бесплатная и практически редко кому отказывают в выдаче документа. План можно заказать и в специализированной организации. Для запроса в администрации потребуется предоставить несколько документов: заявление с указанием лица – собственника участка и его реквизитов, адрес участка и его кадастровый номер, в связи с чем план необходим; удостоверение личности заявителя; правоустанавливающие документы на участок, подтверждающие, что заявитель является его собственником. После рассмотрения заявления администрация выдает запрошенный ситуационный план. Следует отметить, что отказ может оказаться необоснованным, тогда собственник вправе обратиться с обжалованием решения администрации в досудебном или судебном порядке. Как получить ситуационный план по кадастровому номеру В настоящее время практически все объекты недвижимости прошли кадастровый учет и имею индивидуальные кадастровые номера, позволяющие идентифицировать их местоположение и узнать краткие характеристики. Номер присваивается объекту и остается неизменным при смене владельца.

Онлайн Найти ситуационный план участка земли, зная его кадастровый номер, в режиме реального времени невозможно. Для получения плана потребуется обратиться в орган Росреестра с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими вашу личность и права собственности на участок.

В МФЦ Ситуационный план участка можно получить в МФЦ, обратившись лично. Для этого необходимо собрать несколько документов: заявление установленной формы, где потребуется указать кадастровый номер участка (выдается в отделении); удостоверение личности собственника участка; выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на землю, которое выдавалось ранее; если на участке имеется строение, то потребуется правоустанавливающие документы на него. Скачать бланк заявления о выдаче ситуационного плана земельного участка Сколько стоит услуга? Ситуационный план по запросу собственника выдается бесплатно. Сколько изготавливается? Срок на рассмотрение заявления и ответ в виде плана отведен административным регламентом оказания услуги и составляет 10 рабочих дней. Обратиться за получением ситуационного плана может: физическое лицо – собственник лично или через доверенное лицо, уполномоченное на выполнение действий от имени собственника по нотариальной доверенности; юридическое лицо – представитель по доверенности или уполномоченный соответствующими правовыми актами. В случае отказа заявителю передается письменное уведомление, где указаны причины отказа. Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка? Зачастую граждане сами пытаются разыскать в интернете ситуационный план и распечатать его. Но найти уже готовый план онлайн, зная кадастровый номер участка, невозможно. Его нет в свободном доступе. Распечатать найденный снимок участка не составит труда, но в этом случае не будет соблюден масштаб 1:2000, что сделает документ непригодным для предоставления его в ведомственные структуры. Вариантами для скачивания и самостоятельного оформления могут быть следующие: Аэрофотоснимки с карт Гугл и Яндекс. Их можно распечатать и нанести границы конкретного участка. Следует заметить, что качество распечатки будет далеко от идеального. Публичная кадастровая карта Росреестра. Качество, как и в предыдущем варианте, будет плохим и непригодным для ведомственных органов. Использование специализированного программного обеспечения. Помимо наличия такой программы необходимо иметь навык работы с ней и технические навыки, которыми обладают профессиональные геодезисты. Самостоятельное составление ситуационного плана возможно и на бумаге, но здесь так же нужны определенные профессиональные навыки. Ведь придется не только сориентировать расположение относительно сторон света, но и нанести на план все коммуникации в определенном формате. В итоге он будет не совсем точным, то есть приблизительным, поскольку неспециалисту достаточно трудно соблюсти все нюансы. Невозможно достаточно точно перенести на бумагу инженерные коммуникации, проходящие по участку и прилегающим территориям. Самостоятельная подготовка плана земельного участка Ситуационный план можно подготовить самостоятельно при помощи сайта Gis-lab.info. В главном меню следует выбрать пункт Геоданные и далее Разграфки. На сайте все описано доступным языком и перед началом работы достаточно ознакомиться с подсказками. С сайта есть возможность скачать программное обеспечение и готовые разграфки. Установив его и подгрузив аэроснимок с любого из доступных ресурсов, можно приступать к оформлению ситуационного плана.

© Все о недвижимости

0

3

Получить ситуационный план можно бесплатно, запросив:

- в администрации,

- через МФЦ и

- заказать у специалистов.

В последнем варианте придется заплатить некоторую сумму за работу, но тогда может быть гарантирована точность и актуальность информации, содержащейся на плане.

А это поможет качественно выполнить все запланированные работы.

© Все о недвижимости

0


Вы здесь » ИжНедвИЖ. Ижевск | Было • Стало » Новости рынка недвижимости » Ситуационный план земельного участка


Яндекс.Метрика